Residenza privata contemporanea a Forte dei Marmi, concepita come un oggetto residenziale di alto livello: con un’immagine esterna riconoscibile, un giardino privato, piscina, aree esterne complete e interni costruiti su materiali naturali, luce e plasticità controllata.
Il progetto unisce carattere mediterraneo, geometria contemporanea ed espressività materica misurata.
CONTESTO
Il sito viene letto come base per la creazione di una residenza privata in una delle località più riconoscibili e liquide della costa italiana.
Il contesto richiede non semplicemente l’inserimento di una casa, ma la costruzione di un oggetto coerente: con una zona d’ingresso privata, accesso controllato, un ambiente esterno definito e una relazione chiara tra gli spazi interni, il giardino e la piscina.
La casa è pensata come un ambiente chiuso ma non isolato: il lato nord lavora in modo più riservato e protetto, mentre le principali aree living si aprono verso il giardino, l’acqua e gli scenari esterni.
Potenziale del sito
Il potenziale del sito si esprime attraverso la combinazione di privacy, vita all’aperto e forte identità visiva.
La residenza è organizzata intorno a diversi scenari: area d’ingresso, garage, spazio living principale, piscina, zone lounge, cucina esterna, area spa, giardino e percorsi per gli ospiti. Questa distribuzione permette di leggere il sito non come semplice sfondo, ma come parte integrante della casa.
Un punto centrale è l’equilibrio tra chiusura e apertura: da un lato un perimetro protetto e funzioni di servizio nascoste, dall’altro grandi superfici vetrate, terrazze, rapporto con il verde e percezione della luce all’interno della casa.
Direzione concettuale
La direzione concettuale nasce dall’idea di una casa mediterranea contemporanea con una forte base materica.
Grandi volumi, linee orizzontali, profondi aggetti, pietra naturale e intonaco minerale caldo in tonalità terracotta costruiscono un’immagine esterna compatta e coerente. L’espressività della casa si fonda su massa, proporzioni, texture e rapporto con il paesaggio.
La struttura interna prosegue la stessa logica: lo spazio living centrale diventa il nucleo della casa, mentre le grandi aperture lo collegano al giardino, alla piscina e alle aree esterne.
La scala a chiocciola scultorea lavora come centro plastico dell’interno. Non collega soltanto i livelli, ma introduce movimento verticale, morbidezza e una percezione scenica dello spazio interno.
ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI
Al livello principale cucina, sala da pranzo e soggiorno sono riuniti in un unico spazio aperto con fronte cucina chiuso, cucina di servizio, zona pranzo, camino e area lounge.
La cucina è concepita come parte della struttura spaziale complessiva. Il fronte principale è integrato e visivamente ordinato, mentre la cucina di servizio permette di spostare preparazione, deposito e processi operativi fuori dalla parte rappresentativa della casa.
La residenza prevede un bagno ospiti, un ascensore passeggeri e un collegamento verticale di servizio separato per biancheria, mise en place e gestione della casa. Le aree tecniche e di servizio sono nascoste rispetto alla zona abitativa principale. Percorsi di servizio, accesso al garage, locale tecnico e ambienti di supporto sono integrati in modo da non interferire con lo scenario quotidiano della vita domestica.
Il secondo livello forma la parte privata della casa: una grande master bedroom, tre ulteriori camere con bagno privato, ampie terrazze e una zona biblioteca accanto alla finestra panoramica. Questa area è pensata per uno scenario più silenzioso: lettura, lavoro, riposo e rapporto con la vista.
Il livello di servizio interrato riunisce funzioni di deposito, manutenzione tecnica, nodi impiantistici e collegamento nascosto con il garage. Il garage è pensato per due auto; è inoltre prevista un’area di parcheggio esterna.
schema indicativo di distribuzione spaziale piano terra
schema indicativo di distribuzione spaziale piano primo
SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni sono pensati come prolungamento della casa, non come sistemazione separata.
Il centro dello scenario esterno è la piscina con zona lounge. Accanto, una jacuzzi riscaldata separata crea uno scenario wellness più privato.
La cucina esterna con barbecue e tavolo da pranzo crea uno spazio completo per ricevere ospiti: piscina al mattino, relax durante il giorno, cena serale, zona camino e incontri privati.
Sono inoltre previste una palestra e un’area spa con sauna e zona massaggi. Queste funzioni rafforzano l’oggetto come ambiente privato per il riposo, il recupero e la permanenza prolungata.
Il giardino è costruito su una palette mediterranea: pini, ulivi, cipressi, arbusti densi, graminacee ornamentali e morbide masse verdi. Il paesaggio lavora come strumento di privacy, profondità e valore visivo.
La pianta è organizzata come una composizione chiusa che definisce una corte interna con piscina.
Verso sud lo spazio si apre alla luce e al paesaggio. Verso nord si forma un fronte più chiuso con ingresso e accesso carrabile.
Il dislivello consente di inserire parzialmente i volumi nel terreno, aumentando la privacy della corte.
Materiali e atmosfera
La palette materica si basa sulla combinazione di pietra naturale, intonaco minerale caldo in tonalità terracotta, travertino, legno, vetro e superfici opache.
I materiali non sono usati come strato decorativo, ma come parte dell’identità complessiva dell’oggetto. Involucro esterno, pavimentazioni, piscina, terrazze, superfici interne e giardino lavorano in una logica unitaria, creando un ambiente coerente senza fratture visive tra casa e sito.
L’accento principale è posto sulla densità dei materiali, sulla tattilità, sulla profondità della luce e su una percezione stabile della qualità. Questo non definisce uno stile d’interni separato, ma il livello complessivo della residenza.
INTERNI
Gli interni proseguono la logica esterna dell’oggetto: materiali naturali, grandi volumi, superfici calme, luce controllata e rapporto diretto con il giardino.
La scala a chiocciola scultorea diventa l’elemento verticale centrale dell’interno. Collega il livello principale alla parte privata della casa e rafforza la percezione della scala spaziale senza alterare la composizione calma degli ambienti.
La zona living principale riunisce cucina, sala da pranzo e spazio lounge. Il fronte cucina chiuso, la cucina di servizio, il camino, la zona pranzo e le grandi vetrate permettono di mantenere il carattere rappresentativo dello spazio e, allo stesso tempo, di allontanare i processi domestici dalla parte visibile della casa.
Le zone private del secondo livello sono organizzate intorno alla master bedroom, alle camere aggiuntive con bagno privato, alle terrazze e alla zona biblioteca accanto alla finestra panoramica.
I bagni e la master area sono concepiti come parte di un sistema complessivo di comfort, privacy e recupero.
COMFORT E SISTEMI INTEGRATI
La parte impiantistica è considerata come parte del livello complessivo della casa, non come uno strato tecnico separato.
La residenza prevede un’infrastruttura contemporanea per il comfort: pannelli solari, riscaldamento e raffrescamento, controllo automatico del microclima, gestione della qualità dell’aria, filtrazione dell’acqua e zone tecniche nascoste per la manutenzione.
Il sistema climatico è orientato non solo alla temperatura, ma anche alla qualità dell’ambiente interno: ventilazione, umidità, pulizia dell’aria e comfort stabile durante tutto l’anno.
Gli scenari principali possono essere integrati in un sistema smart home: clima, illuminazione, sicurezza, irrigazione, piscina, area spa e funzioni tecniche. Per un oggetto di questo livello, questo fa parte della normale logica di gestione.
VALORE DELL’ASSET
Il progetto considera la residenza come un oggetto di valore a lungo termine, dove contano non solo il livello visivo, ma anche la struttura d’uso: privacy, funzioni di servizio, predisposizione impiantistica, vita all’aperto, qualità dei materiali e coerenza dello scenario complessivo.
Questo approccio permette di leggere la casa non come un insieme di ambienti, ma come un asset residenziale maturo per una località premium.
RISULTATO
Il risultato è una residenza privata contemporanea in cui posizione, immagine esterna, organizzazione spaziale, struttura di servizio, livello impiantistico, giardino e scenari esterni lavorano come un unico sistema.
L’oggetto non viene percepito solo come casa, ma come ambiente abitativo completo e asset a lungo termine con valore stabile.
STATO
Progetto.
Forte dei Marmi, 2026.
Nota:
Gli aspetti tecnici, autorizzativi e amministrativi sono sviluppati e gestiti in collaborazione con uno studio tecnico partner abilitato.