RICONVERSIONE DI UN EDIFICIO ESISTENTE
CONTESTO
Il progetto è stato sviluppato all’interno della struttura di un edificio esistente di origine industriale, situato nel cortile interno di un isolato milanese.
Il volume mantiene la geometria originaria e l’articolazione su tre livelli: piano terra con soppalco, piano primo e piano mansardato.
A seguito della riconversione, l’edificio è stato reinterpretato come sistema di appartamenti compatti destinati alla residenza urbana.
OBIETTIVO
Sviluppare una nuova struttura abitativa all’interno del volume esistente attraverso una completa riorganizzazione distributiva su tutti i livelli.
Il progetto comprende:
5 appartamenti duplex al piano terra con soppalco
6 appartamenti al piano primo
5 appartamenti al piano sottotetto
Tutti gli aspetti normativi, autorizzativi, strutturali e impiantistici sono gestiti in collaborazione con professionisti tecnici abilitati iscritti agli albi competenti.
Piano terra
Soppalco
Primo piano
Piano mansardato
L’accesso alle unità avviene tramite una galleria esterna a ballatoio, che definisce il carattere del cortile e introduce un nuovo sistema di circolazione.
L’intervento ha incluso:
ridistribuzione completa degli spazi
definizione della tipologia residenziale
revisione della soluzione di facciata
sviluppo di un concetto spaziale e materico unitario
Sezione longitudinale
Sezione trasversale
LOGICA SPAZIALE
Ogni unità comprende:
zona living con cucina
camera da letto
bagno
Parte degli appartamenti è organizzata su due livelli con soppalco.
Le soluzioni distributive sono orientate all’uso razionale della superficie e a una chiara definizione delle funzioni.
ADATTAMENTO DELLA FACCIATA
La facciata è stata reinterpretata attraverso una palette materica più calda ed equilibrata.
La struttura verticale delle gallerie e il ritmo degli elementi metallici sono stati mantenuti come base compositiva, integrati da inserti in legno e superfici materiche che attenuano il carattere industriale.
Il contrasto tra metallo e legno genera profondità e scala, rendendo il cortile più residenziale.
Il livello mansardato è integrato nel sistema attraverso leggere sopraelevazioni e un codice cromatico coerente.
La nuova articolazione della facciata rafforza l’identità dell’edificio senza alterarne la geometria originaria.
DIREZIONE MATERICA
Il progetto è orientato verso una linea residenziale di fascia alta.
Il concetto materico si basa su:
palette cromatica essenziale
ritmo grafico degli elementi metallici
relazione tra spazi chiusi e aperti
integrazione di soluzioni funzionali nei blocchi d’arredo
Gli interni sono stati sviluppati come prosecuzione della logica spaziale e materica, senza eccessi decorativi.
AMBITO
L’intero sistema progettuale è stato sviluppato e coordinato a livello di concept e organizzazione spaziale, includendo: logica spaziale e strategia volumetrica nel rispetto dei vincoli, struttura distributiva, scenari di movimento e relazioni funzionali, interior design in termini di materiali, luce e nodi compositivi chiave, elaborati grafici e schemi necessari all’attuazione delle soluzioni
Tutti gli aspetti normativi, autorizzativi, strutturali e impiantistici sono gestiti in collaborazione con professionisti tecnici abilitati iscritti agli albi competenti.
RISULTATO
L’edificio esistente è stato trasformato in un sistema residenziale strutturato con una nuova identità di facciata e una tipologia contemporanea.
Il progetto dimostra il potenziale di riconversione di un volume industriale in un formato residenziale urbano con organizzazione spaziale chiara.
STATO
Proposta progettuale
LUUMAA Design opera in Italia esclusivamente nell’ambito del interior & exterior design, spatial direction, concept development e direzione creativa, in collaborazione con tecnici abilitati per gli aspetti normativi e strutturali.